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14《甜茶》II(中篇)(3/7)

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此时的矮子似乎是抓到了路桥的把柄似的笑着拉起了路桥,自己坐在了大海的座位上拿起了纸笔:“不知道就好好看着。”

路桥自然让开了座位,看着矮子希望他能给自己惊喜。

“这里是市中心,左边开泰百货,右边银泰百货,两个超级大商圈,跟着四条古街形成一个超大的经济体,每天的客流量数以十万计。”矮子开口道。

高个笑着:“这不都是最早云焕教的口条吗?”

“说习惯了,但是话糙理不糙。附近的商圈,柜姐辛辛苦苦一个月赚一两万不是问题吧。不考虑结婚还房贷的,更多的还是租房过日子的。”矮子解释道。

“别墅四万五一个月,哪个白痴会选择别墅?”高个反驳道。

“是啊,听我慢慢说。四万五租三百平确实血亏!但你想想,这些柜姐还没还房贷的,他们都在住一些什么房子?也都是附近的老房子。这些老房子有一个特点,因为当年电梯限制,所以楼房高度不能超过八层,一般都是七层左右,一层两户对吧?也就是一栋老小区一层十四户。这样的房子,一个月三千左右。只高不低,柜姐们为了不迟到也只会选这样的房子。不然就是汽车郊区上班,但遇上高峰期绩效就没了。”矮子说到这里,给自己写下的内容圈上了重点,并且给别墅打了个等号。

“你的意思,让一楼十四户的老式居民楼能跟别墅画上等号,那么别墅就有价值了?”路桥瞬间反应过来。

矮子乐呵的点着脑袋:“十四户,一个人三千一个月。也就是四万二一个月,加上杂费十五个人嘴里抠不出几千吗?别墅一个月也就四万五。这个等号能不能成立?”

“这,这是打算把十四户居民都塞入一个别墅?”高个挠着脑袋。

“有家庭的,一户就是三个人,显然不行。但是柜姐这种职业,早出晚归爱慕虚荣的,她们一个人就是一个家庭。老式住宅要爬楼啊,别墅听着很气派。四万五一个月确实多,但是三层三百平啊!,九百多个平方,分给十五个人看看。”矮个子开始在纸上进行计算。

“一个人六十个平方,平均等于一层住五个人。不用算了。”路桥早早地口算出了结果。

矮个子笑着:“还是要算的,一个人花三千每月。押一付一,就可以拎包住进别墅。我们对别墅的改造,也不过是给别墅搞出独立的包间。这种住在市区的别墅,跟市区的其他老小区有什么区别?听起来还高大上一点,不用爬楼。”

高个子立刻察
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